임차권등기 걸린 급매, 정말 위험할까 — e편한세상 옥정어반센트럴, 채권자까지 확인하고 시세보다 싸게

이 집은 임차권등기가 걸려 있던 물건이었어요. 전 소유자분이 사정이 어려우셨고요. 임차권등기가 있으니 세입자도 선뜻 들어오기를 꺼리고, 사시려는 분도 "등기에 뭐가 걸려 있다니" 하면서 망설이셨어요. 그래서 시세보다 싸게 급매로 나온 거였죠.

매수하실 분 마음이 불안한 게 당연하잖아요. 그래서 저는 추측 말고 사실로 풀어드렸어요. 우선 값이 싼 건 임차권등기 때문이지 그게 곧 위험하다는 뜻은 아니라는 걸 차근차근 설명드렸고요. 그리고 채권자와 직접 통화한 내용이랑 확인서 같은 자료를 매수인분께 보여드리면서 권리관계를 투명하게 확인시켜 드렸어요. 그러니 한결 안심하시더라고요. 그렇게 절차를 차분히 밟아 소유권 이전까지 무사히 마쳤습니다.

결과적으로 이분은 시세보다 싸게 사셨고, 지금도 어반센트럴에서 잘 지내고 계세요. 등기에 뭔가 걸려 있는 집일수록, 제대로 따져보는 권리분석이 오히려 기회가 된다는 걸 보여준 사례예요.