실제 거래 성공 사례
부동산 사례
옥정동 전문 공인중개사들의 실제 성공 사례와 노하우를 확인하세요.
“그 매물은 방금 나갔어요” 허위매물에 지친 고객 — 정직한 매물로 기분 좋게 계약
광고로 본 좋은 매물을 보러 갔다가 ‘이미 계약됐다’며 엉뚱한 집만 권유받아 지치셨던 고객님. 알파고에서는 광고 그대로의 실매물만 안내해 마음에 드는 집을 기분 좋게 계약하셨습니다.
결과: 허위매물 스트레스 없이, 광고 그대로의 실매물로 만족스러운 계약 완료
실거래가로 적정가 판단 — 호가 거품 걸러낸 안전한 매수
높게 형성된 호가에 망설이던 매수 고객님께 최근 실거래가 흐름을 함께 분석해, 거품에 휘둘리지 않고 합리적인 가격에 계약하도록 도운 사례입니다.
결과: 호가가 아닌 실거래가 기준으로, 납득할 수 있는 가격에 안전하게 매수 완료
전세 사기 걱정 제로 — 권리관계·보증보험까지 완벽 점검
첫 전세라 불안해하시던 고객님께 등기부 권리관계부터 전세보증보험, 확정일자·전입신고까지 전 과정을 함께 점검해 안전하게 계약한 사례입니다.
결과: 권리관계 이상 없음 확인 + 보증보험·확정일자로 보증금 안전장치 확보
사회초년생 첫 월세 — 보증금 보호와 특약까지 꼼꼼히
처음 독립하는 고객님께 보증금 규모에 맞는 안전장치와 관리비·특약 사항을 하나하나 짚어드려, 분쟁 없는 월세 계약을 도운 사례입니다.
결과: 보증금 보호 장치 + 명확한 특약으로 분쟁 소지 없는 월세 계약 완료
갈아타기 매도·매수 동시 진행 — 잔금일 조율로 이사 공백 없이
기존 집을 팔고 새 아파트로 이사하려는 고객님의 매도·매수 잔금 일정을 조율해, 이사 공백과 자금 부담 없이 갈아타기를 마친 사례입니다.
결과: 매도·매수 잔금일 조율로 이사 공백·자금 공백 없이 갈아타기 완료
계약 전 권리분석으로 분쟁 예방 — 등기·특약 사전 점검
권리관계가 복잡해 불안해하시던 고객님께 등기부와 특약을 사전에 점검해, 문제가 생기기 전에 리스크를 차단한 상담 사례입니다.
결과: 계약 전 리스크를 사전에 차단 — 분쟁 소지를 미리 정리한 안전한 계약
양도세 비과세 놓칠 뻔한 매도 — ‘취득시기’ 다시 짚어 세금 지킨 사례
집을 팔기 전 양도세를 문의하신 고객님. 등기상 취득일자만 보면 놓칠 뻔한 ‘잔금일 기준 취득시기’를 미리 짚어, 1세대 1주택 비과세 요건을 지키도록 도운 사례입니다.
결과: 취득시기를 정확히 확인해 1세대 1주택 비과세 요건을 지킨 안전한 매도
세입자가 갑자기 나간다는데 보증금이… — 금융 해법까지 안내해 무사 해결
세입자의 갑작스러운 퇴거 통보로 보증금 반환이 막막했던 임대인 고객님께, 새 임차인 일정 조율과 보증금 반환 자금 해법까지 안내해 분쟁 없이 마무리한 사례입니다.
결과: 보증금 반환 분쟁 없이 — 일정 조율과 금융 해법으로 임대인·임차인 모두 만족
아이 키우는 집, 이사 전 입주청소까지 — 잔금 하루 전 청소 합의
어린 자녀를 둔 고객님이 이사 당일 청소가 어려워 걱정하시자, 기존 거주자와 협의해 잔금 하루 전 입주청소를 할 수 있도록 조율한 사례입니다.
결과: 잔금 하루 전 입주청소 합의 — 아이 가족이 깨끗한 집에서 첫날을 시작
멀리 사는 임대인도 마음 놓는 옥정 전세 — 입주 뒤 하자까지 알파고가 챙깁니다
대구에 거주하셔서 직접 관리가 어려운 임대인님의 옥정센트럴파크푸르지오 전세 물건을, 세입자 응대부터 하자 처리·업체 섭외·소유주 협의까지 알파고가 전적으로 관리해 드린 사례입니다.
결과: 멀리 계신 임대인분은 신경 쓸 일 없이 안심하고, 세입자분은 하자도 빨리 해결 — 계약 그 이후까지 챙기는 전세 관리.
집도 안 보고 잡은 급매, 탈 없이 — 옥정센트럴파크푸르지오, 조건부 계약으로 안전하게 (매도까지)
집을 직접 보지 않고 급매를 잡으려는 투자 고객님을, 계약금 일부를 안전하게 지키는 조건부 계약으로 분쟁 없이 매수까지 이끌고, 이후 매도까지 만족스럽게 도와드린 사례입니다.
결과: 직접 안 보고도 조건부 계약으로 안전하게 사고, 나중엔 매도까지 — 투자 한 사이클을 처음부터 끝까지 함께한 사례.
임차권등기 걸린 급매, 정말 위험할까 — e편한세상 옥정어반센트럴, 채권자까지 확인하고 시세보다 싸게
임차권등기가 설정돼 세입자도 매수자도 꺼리던 e편한세상 옥정어반센트럴 급매 물건을, 채권자 확인과 정확한 권리분석으로 매수인의 불안을 해소하고 소유권 이전까지 안전하게 마친 사례입니다.
결과: 임차권등기라는 걸림돌을 권리분석과 채권자 확인으로 넘어, 매수인은 시세보다 싸고 안전하게 매수 — 지금도 잘 살고 계심.
'전세 살다 매수할게요' 조건부 직거래의 함정 — 무단 훼손에 미등기 전매까지 (옥정신도시 직거래 주의)
중개보수를 아끼려 '전세로 살다 매수하겠다'는 세입자와 직거래한 옥정신도시 매도인 사례. 세입자가 집을 무단 훼손하고 더 높은 값에 되팔아 차익을 챙기려는 미등기 전매를 시도해, 결국 변호사까지 선임한 사연으로 직거래의 위험과 안전장치를 짚어드립니다.
결과: 중개보수를 아끼려던 직거래가 집 훼손·법적 분쟁·변호사 비용으로 — 전문가의 특약과 위험 차단이 왜 필요한지 보여준 사례.
옥정신도시 아파트 대출규제 총정리 — 주담대 6억→3억, DSR·실수요 영향
2026년 7월 시행된 주택담보대출 한도 축소(6억→3억)와 수도권 스트레스 DSR 3단계가 옥정신도시 실수요자에게 어떤 의미인지, 필요 현금·국민평형 시세와 함께 현장 관점으로 정리했습니다.
결과: 옥정도 대출규제(주담대 한도 축소 + 수도권 스트레스 DSR 3단계) 영향권 — 다만 집값 총액이 낮아 실수요 대안이 될 수 있다는 현장 관점 정리 (수치는 참고용, 은행 확인 필수).