실제 거래 성공 사례

부동산 사례

옥정동 전문 공인중개사들의 실제 성공 사례와 노하우를 확인하세요.

계약 전 권리분석으로 분쟁 예방 — 등기·특약 사전 점검

권리관계가 복잡해 불안해하시던 고객님께 등기부와 특약을 사전에 점검해, 문제가 생기기 전에 리스크를 차단한 상담 사례입니다.

결과: 계약 전 리스크를 사전에 차단 — 분쟁 소지를 미리 정리한 안전한 계약

집을 팔기 전 양도세를 문의하신 고객님. 등기상 취득일자만 보면 놓칠 뻔한 ‘잔금일 기준 취득시기’를 미리 짚어, 1세대 1주택 비과세 요건을 지키도록 도운 사례입니다.

결과: 취득시기를 정확히 확인해 1세대 1주택 비과세 요건을 지킨 안전한 매도

세입자의 갑작스러운 퇴거 통보로 보증금 반환이 막막했던 임대인 고객님께, 새 임차인 일정 조율과 보증금 반환 자금 해법까지 안내해 분쟁 없이 마무리한 사례입니다.

결과: 보증금 반환 분쟁 없이 — 일정 조율과 금융 해법으로 임대인·임차인 모두 만족

중개보수를 아끼려 '전세로 살다 매수하겠다'는 세입자와 직거래한 옥정신도시 매도인 사례. 세입자가 집을 무단 훼손하고 더 높은 값에 되팔아 차익을 챙기려는 미등기 전매를 시도해, 결국 변호사까지 선임한 사연으로 직거래의 위험과 안전장치를 짚어드립니다.

결과: 중개보수를 아끼려던 직거래가 집 훼손·법적 분쟁·변호사 비용으로 — 전문가의 특약과 위험 차단이 왜 필요한지 보여준 사례.