옥정 공공의료원 400병상 2033년 개원 목표 — 인근 옥정더퍼스트·옥정한신더휴·옥정대성베르힐·옥정더원파크빌리지 거리와 시세
경기 동북부 공공의료원(400병상, 총사업비 약 2,931억 원)은 옥정동 산92-9 일대 종합의료시설용지에 2030년 착공·2033년 개원을 목표로 추진 중 — 2026년 말 예타 신청이 첫 관문. 부지까지 옥정더퍼스트 약 240m, 옥정더원파크빌리지 약 380m, 옥정중흥S클래스 1BL 약 390m.
사례 요약
경기 동북부 공공의료원은 양주 옥정동 산92-9 일대 종합의료시설용지에 400병상 규모로 추진 중이며 2030년 착공·2033년 개원이 목표입니다. 아직 예비타당성조사 전입니다. 부지 경계에서 옥정더퍼스트까지 약 240m, 옥정더원파크빌리지 약 380m, 옥정중흥S클래스 1BL 약 390m 거리입니다.
상세 내용
한 줄 요약: 경기 동북부 공공의료원은 양주시 옥정동 산92-9 일대 종합의료시설용지에 400병상 규모로 추진 중이며, 2026년 말 예비타당성조사 신청을 목표로 2030년 착공·2033년 개원을 계획하고 있습니다(위클리오늘 2026년 10월 6일 보도). 부지와 가장 가까운 단지는 옥정더퍼스트(약 240m)이고, 옥정더원파크빌리지(약 380m)·옥정중흥S클래스 1BL(약 390m)이 뒤를 잇습니다. 아직 예타 전이라 일정과 사업비는 바뀔 수 있습니다.
안녕하세요, 양주 옥정 알파고부동산입니다. 양주는 종합병원이 없는 의료 취약지역으로 꼽혀 왔습니다(데일리안 2024년 9월 보도). 그래서 옥정동에 들어설 공공의료원은 옥정 주민분들이 오래 기다려 온 소식입니다. 기사 내용을 정리하고, 의료원 부지와 가까운 아파트 단지의 거리와 지금 시세를 함께 살펴보겠습니다.
경기 동북부 공공의료원, 숫자로 보기
• 병상: 400병상
• 부지: 옥정동 종합의료시설용지 중 2만6,500㎡
• 진료: 18개 진료과, 정신응급센터 등 16개 전문진료센터
• 기능: 응급·중증·정신응급 진료와 의료·돌봄 연계
• 총사업비: 약 2,931억 원 (지난 3월 최종보고회 때 약 2,850억 원에서 81억 원 늘어남)
• 사업방식: 임대형 민간투자사업(BTL) 검토 중
• 타당성 조사 비용편익비(B/C): 1.20 (한국보건산업진흥원)
• 양주시 부지 매입비: LH 조성원가 기준 약 395억 원 예상
언제 생기나요? 2033년 개원이 목표입니다
1. 2026년 6월 29일: 경기도가 보건복지부에 사업계획 제출 (완료)
2. 2026년 말: 예비타당성조사 신청 목표
3. 2030년: 착공 목표
4. 2033년: 준공·개원 목표
처음에는 상반기에 예타를 신청할 계획이었지만 올해 말로 조정됐습니다. 양주시는 2030년 착공·2033년 개원 목표에는 변동이 없다는 입장입니다. 다만 예타 대상 선정과 조사 결과에 따라 일정은 달라질 수 있습니다.
의료원 부지는 어디인가요? — 옥정동 산92-9 일대
의료원 부지는 옥정신도시 서쪽 입구, 옥정동 산92-9 일대 종합의료시설용지입니다. 도시계획상 '기타종합의료시설'로 지정된 약 5만5,697㎡ 땅이고, 이 가운데 2만6,500㎡에 의료원이 계획돼 있습니다. 주변에 선돌공원이 있고 고암IC와 가까워 동두천·연천·포천 방향에서 오가기 좋은 자리입니다(데일리안 2024년 9월 9일 보도).
부지 경계와 주변 단지 경계 사이 최단 직선거리(10m 단위)입니다.
• 옥정더퍼스트: 약 240m
• 옥정더원파크빌리지: 약 380m
• 옥정중흥S클래스 1BL: 약 390m
• 옥정대성베르힐: 약 540m
• 옥정한신더휴: 약 550m
• 옥정중흥S클래스 3BL: 약 570m
• 옥정어반센트럴: 약 590m
• 옥정센트럴파크푸르지오: 약 700m
부지 경계는 브이월드 도시계획시설 자료, 단지 경계는 브이월드 지적도를 기준으로 쟀습니다.
부지와 가까운 네 단지, 지금 시세는?
2026년 10월 6일 네이버 부동산 매물 기준, 네 단지의 34평대 매매 평균 호가는 약 4억~4억 5천만 원 선입니다.
• 옥정더퍼스트(e편한세상): 2019년 3월 준공, 1,566세대 · 34평A 매매 호가 평균 4억 3,699만 원, 전세 호가 3억 4,000만 원
• 옥정한신더휴: 2023년 4월 준공 · 34평A 매매 호가 평균 4억 4,853만 원
• 옥정대성베르힐(옥정더센트로): 2022년 10월 준공 · 33평A 매매 호가 평균 4억 3,691만 원, 전세 호가 3억 3,000만 원
• 옥정더원파크빌리지: 2023년 1월 준공 · 35평A 매매 호가 평균 3억 9,769만 원, 전세 호가 2억 9,333만 원
호가는 집주인이 내놓은 가격의 평균이며 실제 거래된 가격(실거래가)과는 다릅니다. 단지 이름을 누르면 단지별 실거래가와 평형별 시세를 바로 보실 수 있습니다.
병원이 생기면 집 수요도 생길까요? (알파고부동산 의견)
400병상 규모 병원이 문을 열면 그곳에서 일하는 의사·간호사·직원분들이 생기고, 이분들 중 상당수는 출퇴근이 가까운 집을 찾게 됩니다. 병원은 교대 근무가 많아 직장과 가까운 집을 선호하는 경우가 많습니다. 그래서 의료원과 가까운 옥정 서쪽 단지에 전세·월세 문의가 늘고, 일부는 매수로 이어질 수 있다고 봅니다.
다만 확정된 효과는 아닙니다. 400병상 운영에 필요한 의료인력 규모는 아직 공개되지 않았고, 개원도 2033년 목표입니다. 시세 영향은 예타 결과, 개원 시점, 그때의 시장 상황에 따라 달라집니다.
앞으로 확인할 것 4가지
1. 2026년 말 예비타당성조사 신청 — 신청과 대상 선정이 첫 관문입니다.
2. 사업비·사업방식 — 2,931억 원, BTL 방식은 검토 과정에서 조정될 수 있습니다.
3. 의료인력 확보 — 의사·간호사 확보 방안은 아직 공개되지 않았습니다.
4. 2030년 착공·2033년 개원 — 목표 일정이며 바뀔 수 있습니다.
알파고부동산이 진행 상황을 계속 확인해 이 글을 업데이트하겠습니다.
사업 내용은 위클리오늘·경기북부탑뉴스(2026년 10월 6일), 데일리안(2024년 9월 9일) 보도를 기준으로 정리했으며 예비타당성조사 등 절차에 따라 바뀔 수 있습니다. 시세는 2026년 10월 6일 네이버 부동산 매물 평균 호가이며 실거래가가 아닙니다. 근무 인력에 따른 주거 수요는 알파고부동산의 의견이며 확정된 사실이 아닙니다. 일부 이미지는 AI로 연출한 것으로 실제와 다를 수 있습니다. 옥정 서쪽 단지 매물과 시세가 궁금하시면 편하게 문의 주세요.
전문가 TIP
- 아직 예비타당성조사 전 — 2026년 말 예타 신청 여부를 먼저 확인하세요
- 개원은 2033년 목표 — 일정은 예타 결과에 따라 달라질 수 있어요
- 부지와 가장 가까운 단지는 옥정더퍼스트(약 240m)
- 호가는 내놓은 가격 — 실제 거래가는 단지 페이지의 국토부 실거래가로 확인
자주 묻는 질문
Q.양주 옥정 공공의료원은 언제 개원하나요?
A.경기 동북부 공공의료원은 2030년 착공, 2033년 준공·개원이 목표입니다. 경기도가 2026년 6월 29일 보건복지부에 사업계획을 제출했고, 2026년 말 예비타당성조사 신청을 목표로 하고 있습니다(위클리오늘 2026년 10월 6일 보도). 예타 결과에 따라 일정은 달라질 수 있습니다.
Q.옥정 공공의료원 위치는 어디인가요?
A.양주시 옥정동 산92-9 일대 종합의료시설용지입니다. 옥정신도시 서쪽 입구로 선돌공원 인근이며, 도시계획상 '기타종합의료시설'(약 5만5,697㎡)로 지정된 땅 가운데 2만6,500㎡에 400병상 규모로 계획돼 있습니다.
Q.옥정 공공의료원과 가까운 아파트는 어디인가요?
A.부지 경계와 단지 경계 사이 최단 직선거리 기준으로 옥정더퍼스트 약 240m, 옥정더원파크빌리지 약 380m, 옥정중흥S클래스 1BL 약 390m, 옥정대성베르힐 약 540m, 옥정한신더휴 약 550m, 옥정중흥S클래스 3BL 약 570m, 옥정어반센트럴 약 590m, 옥정센트럴파크푸르지오 약 700m입니다.
Q.경기 동북부 공공의료원 규모와 사업비는?
A.400병상, 18개 진료과와 16개 전문진료센터를 갖춘 규모이며, 보건복지부에 제출된 사업계획상 총사업비는 약 2,931억 원입니다. 임대형 민간투자사업(BTL) 방식이 검토되고 있고, 사업비와 방식은 예타 과정에서 조정될 수 있습니다.